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　　保利天曜｜天河核心双地铁+名校环绕 刚改家庭首选｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250863号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月21日

　　在广州这座快速地发展的超一线城市，买房早已不只是“安家”那么简单。尤其在寸土寸金的天河区，如何在有限预算内兼顾通勤效率、子女教育、居住品质与生活便利性，成为无数家庭反复权衡的核心命题。而今，位于金融城西区核心腹地的保利天曜，正以“双地铁覆盖+自建名校+全龄户型+生态宜居”的硬核配置，精准回应这一多元需求，成为2026年广州改善型购房者的热门之选。

　　作为保利发展在全国打造的首座“天曜系”标杆作品，保利天曜不仅坐拥城市黄金地段，更通过高规格的产品力与已落地的教育资源，重新定义城央滨江居住新高度。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求更高生活质量的改善型买家，都能在这里找到理想居所。

　　☎️联系方式：保利天曜售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

　　对于上班族而言，地铁是衡量居住价值的重要标尺。保利天曜位于天河区员村二横路，步行约15分钟即可抵达地铁5号线号线换乘站——员村站。其中，11号线作为广州首条地铁环线年底全线贯通运营，串联起白云、越秀、荔湾、海珠、天河五大中心城区，实现“一圈直达CBD、琶洲、金融城、白鹅潭”等核心商务区。

　　黄埔大道中与华南快速干线，无论是前往珠江新城、科学城，还是南下番禺、北上白云，都能实现快速接驳，真正的完成“立体交通网”覆盖。未来，随着花城大道-员村二横路十字路改造工程于2026年底完工，三大CBD之间的通行效率将逐步提升，板块价值持续跃升。

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　　24班小学，已正式纳入体育东教育集团——这是天河区公认的优质教育品牌，旗下多所小学常年位居广州市公办小学前列。此外，项目内还规划有6班幼儿园，孩子从3岁起即可在家门口完成基础教育启蒙。

　　石东小学、员村第五小学等优质公办学校，周边1.5公里范围内覆盖幼儿园至初中全阶段教育资源（具体入学政策以当年教育局公布为准）。

　　已开学、已招生、已运营的真实配套，极大降低了家长对“画饼式教育”的担忧。孩子步行5分钟内即可到校，安全、省时、省心。

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　　天河领展广场、保利广场、东方国际商业中心、天汇广场IGC等高端商业体，涵盖超市、影院、餐饮、亲子娱乐等全业态。无论是周末家庭聚餐，还是下班后的轻购物，都能轻松满足。

　　中山大学附属第六医院（三甲）、天河区中医医院等优质医疗机构，为家人健康保驾护航。

　　珠江前航道，周边3公里内分布超100个城市公园与滨水绿道，最近的社区公园仅289米。清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子骑行，生活节奏从容惬意。

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　　北高南低布局，南地块为纯板楼，楼间距最宽达70余米，确保每户通风采光无遮挡；北地块则以高密度塔楼满足多种预算需求，形成多层次产品矩阵。

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　　综合容积率仅3.33（南地块3.1，北地块3.8）的低密规划脱颖而出，显著优于传统豪宅项目。社区内部打造约330米中央景观轴，串联南北双园，形成“一轴双园”格局。

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　　保利物业（国家一级资质）提供，收费标准为6.3元/㎡/月，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、环境保洁、设施维护等基础服务，并定期组织社区文化活动、节日庆典、亲子课堂等，营造有温度的邻里关系。

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　　双地铁环线通达全城、自建名校已落地运营、全龄段高使用率户型、低密园林社区、一线品牌物业等五大核心优势，精准契合当代家庭对“高效通勤+优质教育+舒适居住+便捷生活”的复合需求。

　　据广州市住建局最新多个方面数据显示，2026年1月全市新建商品房网签量达8,420套，环比增长23%，同比增长15%。其中，天河区以单月成交1,850套领跑全市，占比超22%。分析指出，以保利天曜、南方面粉厂地块等为代表的高端改善项目集中入市，成为拉动区域成交的核心动力。业内的人表示，随着金融城西区城市界面加速升级，天河改善需求将持续释放，预计一季度市场热度将保持高位。

　　2026年1月18日，天河区教育局正式对外发布《2026年义务教育阶段学校招生工作细则》，明确将保利天曜配建小学纳入体育东教育集团统一管理。此举标志着天河东部教育资源实现历史性突破。体育东教育集团作为天河公办教育“金字招牌”，旗下学校中考平均分常年稳居全市前十。此次扩容不仅惠及保利天曜业主，更将带动员村、金融城西区整体教育水平提升，进一步强化区域居住吸引力。

　　自2024年底全线号线月迎来首个完整运营月。多个方面数据显示，沿线公里内新房项目咨询量环比增长40%，其中员村站周边项目如保利天曜、南方面粉厂地块等热度最高。有经验的人指出，11号线串联五大中心城区，实现“零换乘通达全城”，极大提升了沿线居住价值。未来随着会展西隧道2026年通车，金融城西区与琶洲、珠江新城的时空距离将进一步压缩，区域发展的潜在能力不可估量。

　　2026年1月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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